Покупка квартиры – ответственный шаг, к которому нужно отнестись серьезно. Первое, что нужно определить – тип жилой недвижимости. Есть вторичное и первичное жилье. Вторичным считается то жилье, которое уже было в эксплуатации. К таким домам можно отнести хрущевки, например. Первичное жилье выбирают все чаще. Это новые дома, которые только возводятся или еще «не нашли новых владельцев». Вы можете посмотреть недвижимость в продаже в городе Энгельс на сайте «Этажи». Представлено много разных вариантов жилья.
Рассмотрим плюсы и минусы вторичек и новостроек, что учесть во время выбора квартиры.
Новостройка или вторичка: что лучше?
Вторичное жилье выбирают чаще по нескольким причинам:
- Можно сразу же эксплуатировать квартиру после покупки;
- Большое разнообразие выбора. Вторичных квартир представлено намного больше, чем первичных;
- Разные цены, можно выбрать жилье как эконом класса, так и более дорогое.
Основной минус вторичек в том, что они уже не отличаются высоким качеством. «Оставляют желать лучшего» инженерные коммуникации, качество стен, крыши, полов и так далее. К преимуществам новостроек относят:
- Качественные инженерные коммуникации;
- Улучшенная планировка;
- Хорошая тепловая и звуковая изоляция;
- Помещение полностью готово к ремонту.
Основной минус – высокая стоимость. Помимо этого вкладывать деньги нужно как можно раньше, цена квартиры в уже полностью построенном доме будет высокой.
Что учесть во время покупки
Чтобы выбрать квартиру, которая будет полностью отвечать вашим требованиям, нужно учесть несколько моментов:
- Количество комнат. Чем больше комнат, площадь квартиры, тем выше будет и стоимость. Обязательно задумайтесь, какой именно жилье вам нужно, планируете ли вы детей и так далее. Лучше всего выбрать двухкомнатные или трехкомнатные квартиры;
- Качество ремонта. Если вы будете делать «ремонт под себя», то выбирайте квартиру с голыми стенами. Она будет недорогой;
- Инженерные коммуникации. Обязательно узнайте, нет ли проблем с водоснабжением, не отключают ли электричество и так далее;
- Этаж. Также нужно выбрать оптимальный этаж. Лучшими считаются средние этажи. На первом холодные полы, могут завестись мыши, постоянный шум с улицы. Последний этаж – это постоянные проблемы с кровлей. И далеко не всегда их хотят решать всем домом, а отдать на ремонт крыши многоэтажки – это дорого. Помимо этого могут быть проблемы с работой лифта.
